远在东北的三省也发来捷报“沈阳碧桂园银河城首次开盘现场胜过春运”，全年单盘销售达到55亿。每进入一座城市前，我们进行周全的调查，对症下药;投放车辆后，我们展开精细化运营。

　　殷实把这段经历归结为“当时太单纯”，现在他已经不会接受口头承诺的期权。　　说，除了和别人沟通交流，还有一个就是讲出来，小范围讲，更要争取在大众面前讲，中国最牛逼的演说家——马云曾说过：　　有人说，你的口才很好，演讲不错，是怎么学会的?我跟大家分享，其实我并不觉得我口才很好，我讲话，几乎没有形容词。